银行称只有助业贷款涉及担保抵押

  对于此事，王先生冷静下来一想也觉得有疑问，为啥表弟向银行申请贷款买房还得看第三方的房产证、户口簿和身份证呢？

3日14时30分许，记者就此事咨询了我市某商业银行人民广场支行贷款部的工作人员。

“申请买房贷款需要提供的申请材料包括：借款人及配偶身份证、户口簿或有效居住证明、居住地址证明、婚姻状况证明，借款人配偶承诺共同还款的证明等资料。”工作人员表示，如果王先生与刘先生之间不存在买卖房屋关系，是不需要出示自己的房产证等证明的。“如果刘先生所申请的是助业贷款，则需要担保人和抵押房产证。”

如果借款人不还钱 房子或被卖掉

  记者就此事咨询了吉林良智律师事务所律师王晶。“如果刘先生用王先生的房产证作抵押贷款，到期不偿还贷款，那么银行是可以行使抵押权的。”王晶指出，为他人办理贷款拿自己的房子抵押，需要房屋所有权人明确：抵押，是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。此时，就存在因债权人行使抵押权，导致房屋所有权人丧失房屋所有权的情况。虽然房屋所有权人在债务人不履行还款义务，自己房屋被优先受偿后可以向债务人追偿，但债务人的还款能力却无从保障，除非在房屋所有权人在为债务人办理抵押登记前，先行要求债务人提供抵押或者保证（最好是连带保证），以维护自身合法权益。

“看来我表弟在贷款用途和借房产证这件事上对我有所隐瞒，而房产证等证件也绝不是仅仅‘看一眼’那么简单。”王先生说。